SOBRE A RETROPLAN
Grupo de criação e viabilização
de Projetos de Retrofit
Aqui, inovamos ao reunir profissionais reconhecidos em suas especialidades, formando um grupo multidisciplinar altamente qualificado para oferecer soluções completas em retrofit
em um só lugar.
Compartilhamos a convicção de que
a renovação de imóveis antigos, preservando
a arquitetura e a cultura, é fundamental
para a sustentabilidade urbana.
NOSSOS PARCEIROS
RETROFITAR
Nossa entrega envolve estudo no campo do patrimônio cultural, estratégias
de licenciamento, viabilidade econômica, articulação com financiadores, construtores e imobiliárias. Além da tecnologia, do projeto e da estética
que concilia a preservação com a atualização contemporânea.
Conheça os emblemáticos projetos de retrofit pelo brasil e mundo
PROSPECÇÃO
Identificação de potenciais imóveis para Retrofit.
PRÉ-PROJETO
Avaliação do imóvel
e respectivo conjunto urbano, impedimentos legais,
legislação local e estudo vocaciona da região.
PRODUTO
Criação de conceito
do produto, análise
de viabilidade de
mercado, mapeamento
de potenciais compradores.
PROJETO
Memorial descritivo
do imóvel, projeto de restauro arquitetônico, aprovação em órgãos reguladores, orçamento
de execução dos projetos, estudo de preço médio (venda e aluguel), estudo de viabilidade econômico-financeira.
MERCADO
Apresentação do projeto
a potenciais financiadores,
construtores e imobiliárias
parceiras. Ajuste final
do produto conforme mercado, plano de marketing de
lançamento do produto.
Vamos retrofitar?
Estudamos o potencial de imóveis antigos e seu contexto urbano, criando produtos alinhados às necessidades do mercado e às exigências legais. Queremos contribuir para o desenvolvimento urbano, valorizando a memória da cidade enquanto mantêm o olhar no futuro.
Nossa entrega envolve estudo no campo
do patrimônio cultural, estratégias de licenciamento, viabilidade econômica, articulação com financiadores, construtores
e imobiliárias.
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Mas afinal, o que é retrofit?O conceito europeu está relacionado com a grande quantidade de edifícios antigos que estavam em desuso. O retrofit visa atualizar o imóvel para garantir condições de uso, preservando elementos da sua arquitetura original. No contexto nacional, o retrofit tem se mostrado um grande aliado do desenvolvimento urbano sustentável, com contribuições culturais, sociais e econômicas relevantes. Aqui no Retroplan, nossa equipe se concentra em integrar a memória da cidade ao planejamento urbano contemporâneo.
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Porque retrofitar?Ao retrofitar, permitimos novos usos ao tecido urbano já construído, muitas vezes ocioso, ampliando a vida útil das construções, e diminuindo o impacto ao meio ambiente, econômico e social na gestão das cidades.
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Retrofit vale para qual tipo de imóvel?No Brasil, os projetos de retrofit que mais ganham visibilidade, nos últimos tempos, são de estruturas públicas. Porém, cresce o movimento de retrofit em prédios, casas, comércio e até mesmo em unidades individuais de apartamentos. O retrofit se apresenta como uma opção de valorização do imóvel. Um prédio, anteriormente 100% comercial, pode, por exemplo, ganhar novas atribuições após o retrofit. Ou uma casa antiga, sem uso, pode se tornar um ponto cultural. Leia mais em nosso blog o artigo da arquiteta Ana Carolina Pereira Vaz, especialista em patrimônio do Retroplan.
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Qual é a diferença entre retrofit e restauração?O retrofit busca modernizar e adaptar uma estrutura antiga para usos contemporâneos, a restauração se concentra na conservação e na recuperação do patrimônio histórico.
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Imóvel tombado pode passar por retrofit?Leia o artigo da Branca Macahubas para saber mais.
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Quais os desafios de modernizar o projeto sem perder as características?Saiba mais sobre as possibilidades de arquitetura do retrofit com Marcos Franchini e Nattalia Bom Conselho.
